金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受)因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。