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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销会计(jì)处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一年以上的(de) ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到的(de)租金(jīn)账务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看租什(shén)么(me) ，用途(tú)是什么(me)，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是(shì)直接(jiē)计入管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企(qǐ)业以租(zū)赁方式租入(rù)的营业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一(yī)般涉及押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时(shí) ，一(yī)般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年(nián)及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则(zé)通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于产(chǎn)品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用(yòng)于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其(qí)他销(xiāo)售或(huò)其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应(yīng)按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个(gè)人的(de)款项 ，如应付(fù)经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一(yī)年(nián)及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核(hé)算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金收(shōu)入时(shí) ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一(yī)次(cì)性开具发(fā)票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务(wù)处(chù)理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能(néng)作为直(zhí)接费用化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房(fáng)产评估公司(sī)、资产(chǎn)评估公(gōng)司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什么(me)地方上(shàng)。房地产估价(jià)机构(gòu)资质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建设行政(zhèng)主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是(shì)指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是(shì)指一般意义上的(de)租(zū)赁(lìn)行为(wèi)，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的(de)情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益(yì)必须严格按照租赁合(hé)同中所约定的(de)——即(jí)使那是非正(zhèng)常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设(shè)施。租(zū)金则按不(bù)高于同(tóng)地段同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求(qiú)的(de)情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会(huì)出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用，在(zài)以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账(zhàng)时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费(fèi)用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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